Планирование участка
Покупка земельного участка — дело ответственное. Но не такое уж сложное, как может показаться на первый взгляд.
- На что обратить внимание при покупке земельного участка?
- Как его правильно спланировать?
- Где и какие постройки расположить?
Данная статья поможет вам лучше разобраться в этих вопросах.
Как выбрать земельный участок
Если вы планируете построить загородом полноценный жилой дом со всеми необходимыми хозяйственными постройками — и финансы вам позволяют, покупайте земельный участок площадью не менее 700 м2. В будущем это даст вам фору при планировке!
Ориентация участка по сторонам света — первое, на что стоит обратить внимание при покупке. К примеру, в Свердловской области мы бы порекомендовали расположить въезд на участок с северной или северно-западной стороны, чтобы обеспечить хорошую освещенность жилых помещений в южной части дома, и отвести менее освещенные его части под прихожую, санузел и хозяйственные помещения.
Где же следует размещать основные постройки? На самых сухих и высоких местах земельного участка, наличие которых зависит от уровня грунтовых вод. Поставив дом в низине, вы рискуете каждую весну после схода снега откачивать из подвала кубометры талой воды. Также от планировки участка зависит и правильная закладка фундамента.
Такие важные СНиП
Как только вы станете счастливым обладателем земельного участка в коттеджном поселке или садоводстве, вы столкнетесь со строительными нормами и правилами. Все они были созданы для обеспечения длительной и безопасной эксплуатации построек на участке владельца и живущих рядом соседей.
СНиП 30-02-97 обязует располагать строения на земельном участке площадью от 0,06 Га на расстоянии не менее 3 м от жилых улиц и не менее 5 м от красной линии — условной границы, которая отделяет периметр участка от проезжей части.
Еще один ориентир — противопожарные расстояния между вашими и соседскими строениями. Например, два каменных дома могут располагаться на расстоянии 6 м друг от друга, а каменный и деревянный дома – не менее 10 м.
Как правильно спланировать участок?
После того, как вы определитесь с противопожарными расстояниями, можете приступать к следующему этапу — планировке! Если вы решите заняться этим самостоятельно, тогда возьмите лист бумаги, начертите в масштабе свой участок и приступайте к «освоению» земли.
Выделите на участке зоны — жилую, хозяйственную и подсобную. Чем меньше земли в вашем распоряжении, тем рациональнее ее нужно использовать. Подсобные сооружения ставьте по краям участка, ни в коем случае не в центре! Такая скученность уменьшит полезную площадь и совершенно не оставит места для отдыха. Вы ведь не хотите ездить за город исключительно ради садово-огородных трудов?
Пристройки к дому очень экономят место на участке, но они не должны становиться препятствием на пути к вашим посадкам, если таковые планируются. Удобство — прежде всего!
В хозяйственной зоне могут располагаться баня, теплицы, гараж, мастерская. Для экономии места на участке, гараж чаще всего делают частью жилого дома, но вы можете объединить его и с хозблоком. Сделав гараж недалеко от въезда на территорию, вы сильно сэкономите на твердом покрытии.
Альтернативой гаражу являются отдельно стоящие или пристроенные к дому навесы для машин. Они просты в установке, экономичны, отлично защищают от непогоды и повреждений и дают возможность устанавливать больше двух машин одновременно.
Навесы лучше всего располагать с севера или запада — в виде пристройки к дому или гаражу, чтобы избежать выгорания автомобилей на солнце.
Баню удобно размещать в глубине участка или как можно ближе к водоему. И вообще, любые крупные постройки лучше ставить по углам участка — так они не будут отбрасывать тень на ваши посадки.
В зоне отдыха постройте беседку, детскую площадку, летнюю кухню, устройте колодец, засейте газон. Посадите у беседки или террасы декоративный виноград, который будет давать тень в полуденный зной.
Цветы, кустарники и травы объединяют по их любви к солнцу и продолжительности жизни. Цветник лучше разбить перед домом, а по бокам от него посадить деревья. Подходите к процессу с душой и фантазией!
После того, как вы наметите расположение всех необходимых построек, нарисуйте дорожки. Если вы ставите две постройки бок о бок, не забудьте оставить проход между ними не менее метра.
Напоследок — маленький совет: не бойтесь экспериментировать! Пробуйте разные варианты планировки земельного участка, используя советы в нашей статье, — и результат вас обязательно порадует!